Page 53 - 盐城市改善农民群众住房条件工作宣传合集

盐城市处理好钱与地的“五个关系”

——引导农房安全经济可持续建设

盐城市本着“农民少贴钱、乡村不负债、政府可承受”原则，

精打细算用好土地奖补政策，量力而行，多建实用型住房、少建

舒适型住房。在满足农民基本需要、保质量保安全前提下，尽量

省地省钱，自求“地”与“钱”的平衡，可持续推进农房改善。 盐

城市的做法可概括为处理好“五个关系”。

一是“洋设计”与“土改造”关系。上海、南京及苏南公司

设计的苏北农民集中点，往往城市化风格明显，如房间小、客厅

大，有的一楼不带卫生间，前后敞开式阳台；小区内大面积绿化，

周边道路全部黑色化等。盐城市要求所有设计图纸必须乡土化改

造，以农民满意为准。考虑到老人多住一楼，确保一楼有较大房

间和卫生间。提倡前阳台统一封闭防打雨，后阳台改作房间，增

加居住空间。一户一院，方便堆杂物。房前屋后“留白”，引导农

民种花养草、种植小面积绿叶蔬菜，不允许种玉米、豆类等高杆

植物。小区内多种桃、李、柿等果树和本地杂树，不种景观树。

主干道黑色化，支干道可以砖石化。

二是小户型与大户型关系。农村老年化、空心化是不争事实，

即使搬进新房，也以老人居住为主，因此户型不宜过大。农民舍

不得将养老钱都“押”在房子上，即使像大丰区比较富裕地区，仍

有三分之二农户年收入不足 6 万元，相当多的农民希望“退老

宅、拿新房不贴或少贴钱”。下半年，盐城市果断叫停一批 150

到 200 平方米的户型，推广建湖县设计的 32、56、 90 和 120

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